Основные опасности и преимущество земельной реформы

Для того чтобы выполнить условия меморандума о сотрудничестве с МВФ, Украине нужно провести земельную реформу, после которой земельный рынок станет открытым. Сейчас около семи миллионов украинский не могут полностью распоряжаться своими паями, то есть они могут сдавать свои участки в аренду или работать на них самостоятельно, но от продаж земли или изменение ее целевого назначения все еще запрещены.

По факту главное изменение, которое принесет с собой реформа, заключается в том, что украинцы наконец-то смогут продавать и покупать землю сельскохозяйственного назначения. В то же время, украинский политикум разделился на два фланга: часть поддерживает земельную реформу, другая же находится в жесткой оппозиции к таким решениям.

Из-за постоянного форсирования этой темы украинцы больше всего опасаются, что с отменой моратория в страну устремятся толпы иностранцев, чтобы скупить землю за смешные деньги.
На данном этапе это не более чем миф. Дело в том, что, хотя новая реформа и предусматривает открытие рынка земли, но только для украинских граждан. Иностранцы же пока не смогут купить нашу землю. Все это обусловлено в законопроекте №5535 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть после принятия реформы землю смогут купить:
    - граждане Украины;
    - территориальные общины в лице органов местного самоуправления;
    - государство в лице органов исполнительной власти;
    - юридические лица, зарегистрированные в Украине, получат право покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения с 1 января 2020 г .;
    - иностранцы, лица без украинского гражданства смогут покупать землю только с 1 января 2030 г.;

Также украинцы боятся, что открытие рынка земли негативно повлияет на отечественную экономику из-за того, что участки будут покупать гораздо ниже рыночной стоимости. Но, как показывает практика других стран, отмена моратория только способствует подорожанию земельных участков. Так, согласно анализу от VoxUkraine, после того, как в конце прошлого века в странах Центральной и Восточной Европы открыли рынки земли, годовой рост аренды составило почти 20%.

По словам Сату Кахконен, директора Всемирного банка по делам Беларуси, Молдовы и Украины, принятие земельной реформы поможет увеличить ВВП страны примерно на 1,5% и расширить годовой объем производства сельскохозяйственной отрасли на 15 млрд долларов.

К тому же опыт соседних стран показывает, что агрохолдингам гораздо выгоднее арендовать землю, чем покупать ее. Как сообщает VoxUkraine, во Франции 75% угодий используются на правах аренды, а в Швеции в аренде находится около 40% земли.

Создать заявку на оценку
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время!
Чтобы успешно отправить заявку, пожалуйста вложите всё необходимые документы в один *PDF файл.
Размер *PDF файла не должен перевышать 25 МБ!